El valor del suelo urbano, el ordenamiento territorial y la normativa urbanística : algunas concordancias y demasiadas fisuras

• Autores: Dillon, Beatriz; Cossio, Beatriz; Pombo, Daila
• Año de publicación: 2014
• Idioma: español castellano
• Tipo de recurso: artículo
• Fuente: Proyección, No. 16; http://bdigital.uncu.edu.ar/7542
• Materia: Desarrollo urbano; Desarrollo regional; Planificación urbana; Política gubernamental; Zonas metropolitanas; Argentina; Ordenamiento territorial; Planificación urbana
• Institución: Universidad Nacional de Cuyo

En los últimos años, los municipios de Argentina, han iniciado una serie de políticas estatales y estrategias de desarrollo territorial enmarcadas en un contexto político y económico diferente a las situaciones de crisis y desazón padecidas en los años noventa, para impulsar, desde lo público, el mejoramiento de las condiciones de vida de la población. Pero a su vez, este contexto pone en evidencia en los territorios urbanos de las ciudades metropolitanas y en las intermedias también, desajustes y desequilibrios vinculados con la expansión urbana y las posibilidades de acceso al suelo urbanizable por parte de las mayorías y minorías ciudadanas. Las políticas urbanas tradicionales han resultado ineficaces, ya que han acrecentado las fisuras entre el Ordenamiento Territorial, la normativa urbanística y el valor del suelo urbano. Este trabajo presenta algunas consideraciones teóricas que se enmarcan en el análisis del valor del suelo urbano aplicado en la ciudad de Santa Rosa, La Pampa para identificar la incidencia de las políticas públicas en el crecimiento físico de las ciudades y su desarrollo económico y social; la normativa urbana en relación al rol de los agentes y/o actores involucrados y las prácticas que se utilizan para la fijación de valores del suelo urbano.
In recent years, the municipalities of Argentina, have launched a series of state policies and territorial development strategies framed in a different crises and distress suffered in the nineties political and economic context, to drive, from the public, improving the living conditions of the population. But in turn, this context reveals, in urban areas of metropolitan cities and in the middle too, misalignments and imbalances associated with urban sprawl and the possibility of access to urban land by the majority and minority citizens. Traditional urban policies have been ineffective because they have increased the fissures between land use planning, building regulations and the value of urban land. This paper presents some theoretical considerations that are part of the analysis of the value of urban land applied in the city of Santa Rosa, La Pampa, and identify the impact of public policies on physical growth of cities and their economic and social development, urban policy, the role of actors and/or actors and practices that are used for setting values of urban land.
Fil: Dillon, Beatriz. Universidad Nacional de La Pampa
Fil: Cossio, Beatriz. Universidad Nacional de La Pampa
Fil: Pombo, Daila. Universidad Nacional de La Pampa