Impactos por megaemprendimientos inmobiliarios en área rural Caso: “Proyecto el Milagro” en Salto, Uruguay

Autores
Texeira, Rogelio
Año de publicación
2024
Idioma
español castellano
Tipo de recurso
artículo
Estado
versión aceptada
Descripción
Fil: Texeira, Rogelio. Universidad de la República. Grupo Estudios Territoriales, CenUR-Litoral Norte, sede Salto; Uruguay.
La Intendencia de Salto inició la revisión parcial del Plan Local de Ordenamiento Territorial para ajustar la normativa en contra de las estrategias del plan, (categorizar suelo rural en suburbano en el régimen de barrios privados y adecuarla a intereses particulares). A pedido de los promotores del Proyecto El Milagro (PEM), un megaemprendimiento inmobiliario que expande la mancha urbana en 568 hectáreas sobre el “Cinturón Hortifrutícola”. Articulando miradas disciplinares sobre las condiciones de sustentabilidad del desarrollo, el Grupo de Estudios Territoriales investigó, desde fuentes secundarias para develar los potenciales impactos ambientales y territoriales que traería la concreción del proyecto y generar información que permita elevar la calidad del debate en la comunidad. Riesgos para la sostenibilidad territorial y el logro de una ciudad democrática e integrada según los principios que rigen la política de ordenamiento territorial del país; impactos y externalidades de diversa índole y gravedad que la propuesta genera y terceriza que, sumado a interrogantes que deja sin responder; prácticas que imponen proyectos concebidos desde la unidimensionalidad del desarrollo como proceso económico-financiero que soslaya la integralidad de los procesos territoriales hace presumir un saldo de pocos ganadores y muchos perdedores. El activo involucramiento del gobierno local ante la exigencia de flexibilización de la regulación, es indicativa de la función estatal en una nueva fase neoliberal de producción territorial. A dos años de concluidas las investigaciones principales, se revisan las mismas.
The Municipality of Salto began the partial review of the Local Territorial Planning Plan in order to adjust the regulations against the strategies of the plan, (categorizing rural land into suburban in the regime of private neighborhoods and adapting it to particular interests). At request of the promoters of the El Milagro Project (PEM), a real estate mega-venture that expands 568 hectares the urban area over the so-called “Cinturón Hortifruticola”. Articulating disciplinary views on the conditions of sustainability of the development, the Grupo de Estudios Territoriales investigated, from secondary sources to reveal the potential environmental and territorial impacts that the completion of the project would bring, and generate information that allows raising the quality of the debate in the community. Risks for territorial sustainability and the achievement of a democratic and integrated city according to the principles that govern the country's territorial planning policy; impacts and externalities of diverse nature and severity that the proposal generates and outsources, added to questions that it leaves unanswered; practices that impose projects conceived from the one-dimensionality of development as an economic-financial process that ignores the integrality of territorial processes leads to the assumption of a balance of few winners and many losers. The active involvement of the local government in the face of the demand for more flexible regulation is indicative of the state's role in a new neoliberal phase of territorial production. Two years after the main investigations concluded, they are reviewed.
Materia
Impactos ambientales
Impactos territoriales
Megaemprendimientos inmobiliarios
Neoliberalismo extractivista
Nivel de accesibilidad
acceso abierto
Condiciones de uso
https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/ar/
Repositorio
REDIUNLU (UNLu)
Institución
Universidad Nacional de Luján
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The Municipality of Salto began the partial review of the Local Territorial Planning Plan in order to adjust the regulations against the strategies of the plan, (categorizing rural land into suburban in the regime of private neighborhoods and adapting it to particular interests). At request of the promoters of the El Milagro Project (PEM), a real estate mega-venture that expands 568 hectares the urban area over the so-called “Cinturón Hortifruticola”. Articulating disciplinary views on the conditions of sustainability of the development, the Grupo de Estudios Territoriales investigated, from secondary sources to reveal the potential environmental and territorial impacts that the completion of the project would bring, and generate information that allows raising the quality of the debate in the community. Risks for territorial sustainability and the achievement of a democratic and integrated city according to the principles that govern the country's territorial planning policy; impacts and externalities of diverse nature and severity that the proposal generates and outsources, added to questions that it leaves unanswered; practices that impose projects conceived from the one-dimensionality of development as an economic-financial process that ignores the integrality of territorial processes leads to the assumption of a balance of few winners and many losers. The active involvement of the local government in the face of the demand for more flexible regulation is indicative of the state's role in a new neoliberal phase of territorial production. Two years after the main investigations concluded, they are reviewed.
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