Proyectos inmobiliarios de inversión habitacional a partir del análisis de segmentación del mercado

• Autores: Mac Donald, Mara Wilda; Kordylas, José Alberto
• Año de publicación: 2010
• Idioma: español castellano
• Tipo de recurso: artículo
• Fuente: Comunicaciones Científicas y Tecnológicas Anuales 2009, p. 71-74
• Materia: Nicho habitacional; Proyectos inmobiliarios de inversión; Factibilidad financiera
• Institución: Universidad Nacional del Nordeste

Fil: Mac Donald, Mara W. Universidad Nacional del Nordeste. Facultad de Arquitectura y Urbanismo; Argentina.
Fil: Kordylas, José Alberto. Universidad Nacional del Nordeste. Facultad de Arquitectura y Urbanismo; Argentina.
La presente investigación surge de la necesidad de contar con indicadores cualitativos y cuantitativos, que aseguren una factibilidad financiera y por ende den base a proyectos inmobiliarios que cuenten con una demanda real, sponsors o inversores financieros. Según surge de estudios previos de diagnósticos de la ciudad de Corrientes, es posible detectar áreas o zonas urbanas potenciales que se consoliden y/o mejoren a través de diferentes proyectos de intervención en diferentes escalas. Un estudio de un mercado con foco en dos componentes, el primero en la detección de estas aéreas potenciales y su posterior selección, según se caractericen como sectores urbanos de renovación, expansión, consolidación, etc. serán considerados potenciales para el diseño y ejecución proyectos inmobiliarios y financieros. Como segundo componente de nuestro foco de análisis, un estudio demográfico socio-económico de la misma zona, que permita determinar cualidades y condiciones a fin de arribar a observables o indicadores que den cuenta de cualitativamente y cuantitativamente sobre la masa crítica que conforma una demanda real, que con la base de una hipótesis de arranque nos permite dar inicio a este estudio de demanda habitacional y al mismo tiempo definirla con claridad para detectar un nuevo nicho de demanda habitacional.