Urbanismo neoliberal en el área metropolitana de Mendoza : renovaciones urbanas en zonas pericentrales de Guaymallén

• Autores: Magallanes, Rodrigo Martín
• Año de publicación: 2018
• Idioma: español castellano
• Tipo de recurso: artículo
• Fuente: Estudios sociales contemporáneos, No. 19; http://bdigital.uncu.edu.ar/11549
• Materia: Guaymallén (Mendoza, Argentina); Zonas urbanas; Renovación urbana; Urbanismo; Mercado inmobiliario; Urbanismo neoliberal; Espacio urbano; Sociedades mixtas
• Institución: Universidad Nacional de Cuyo

El proyecto neoliberal instaurado en la Argentina durante las últimas décadas del siglo XX, ha logrado penetrar en los espacios urbanos dando por resultado un modelo de desarrollo territorial liderado principalmente por los agentes del mercado, que denominamos “urbanismo neoliberal". El mismo viene generando profundas reestructuraciones urbanas en el Área Metropolitana de Mendoza. Siguiendo con lo anterior, en el presente trabajo se analizaron cuáles son las manifestaciones del urbanismo neoliberal en un recorte espacial de la zona pericentral de Guaymallén. Se afirma que el área de estudio está atravesando un acelerado proceso de renovación urbana, a partir de grandes inversiones estatales que despiertan interés en actores inmobiliarios privados para invertir en el área. Para dar cuenta de ello, se relevaron las inversiones públicas y privadas más trascendentes desarrolladas desde el 2001 hasta la actualidad. Se hace énfasis en el proceso de reutilización y renovación de los terrenos del Ferrocarril Belgrano. A su vez, se analizaron los nuevos modos de gestión mixta del espacio urbano a partir de la alianza UNICIPIO-Banco Interamericano de Desarrollo, como así también las urbanizaciones sobresalientes desarrolladas y los procesos de especulación inmobiliaria desencadenados. En términos metodológicos el presente se inscribe en un análisis cualitativo y cuantitativo con estrategia de estudio de caso, abordada desde el enfoque de la Geografía crítica. La técnica de recolección de datos se basa en el relevamiento de fuentes secundarias tales como artículos de diario, páginas web de instituciones e inmobiliarias, análisis de proyectos. Y de fuentes primarias como entrevistas informales, la observación directa y el registro fotográfico.
The neoliberal project established in Argentina during the last decades of the twentieth century, has managed to penetrate urban spaces resulting in a model of territorial development led mainly by market agents, which we call "neoliberal urbanism." It has generated deep urban restructuring in the Metropolitan Area of Mendoza. Following with the previous thing, in the present work the manifestations of the neoliberal urbanism in a spatial cut of the pericentral zone of Guaymallén were analyzed. It is affirmed that the study area is undergoing an accelerated process of urban renewal, based on large state investments that arouse interest in private real estate agents to invest in the area. To account for this, the most important public and private investments developed from 2001 to the present were surveyed. Emphasis is placed on the process of reuse and renovation of the Belgrano Railroad land. At the same time, the new modes of mixed management of the urban space were analyzed from the UNICIPIO-Inter-American Development Bank alliance, as well as the outstanding urbanizations developed and the real estate speculation processes unleashed. In methodological terms, the present is part of a qualitative and quantitative analysis with a case study strategy, approached from the perspective of critical geography. The technique of data collection is based on the survey of secondary sources such as newspaper articles, websites of institutions and real estate, project analysis. And from primary sources such as informal interviews, direct observation and photographic record.
Fil: Magallanes, Rodrigo Martín. Universidad Nacional de Cuyo