Los costos de mantenimiento de edificios en países en vías de desarrollo

• Autores: Amarilla, Beatriz Cecilia
• Año de publicación: 1989
• Idioma: español castellano
• Tipo de recurso: artículo
• Materia: Arquitectura; Países en Desarrollo; Construcción; Mantenimiento de edificios
• Institución: Universidad Nacional de La Plata

La ausencia de mantenimiento sistemático, así como la imprevisión en cuanto a sus costos, caracteriza al sector de la construcción en los países en vías de desarrollo. En la primera parte del presente trabajo se analizan las causas principales de esta situación. En la segunda, y a manera de ejemplo, se sintetizan los aspectos metodológicos y resultados de un trabajo de investigación dedicado a evaluar costos de mantenimiento en cubiertas de edificios universitarios. Se concluye con la necesidad de considerar a los costos de mantenimiento como un factor básico dentro de cualquier política de construcción masiva, y con la oportunidad de propiciar todas aquellas tareas de investigación que traten sobre la evaluación de costos de mantenimiento, su origen, y las acciones que tiendan a optimizar la relación entre los costos iniciales y de uso, y las calidades globales obtenidas.
Absence of maintenance systems and lack of foresight with regards to costs are characteristic in the building sector in developing countries. The first part of ttiis work analyses ttie main causes of ttiis situation. To illustrate this, the second part combines the methodological aspects with the results of a research project on evaluating maintenance costs on university building roofs. The conclusión states the need to consider maintenance costs as a basic factor in any large building policy and also of taking the opportunity of supporting all research projects concerning the evaluation of maintenance costs, their origin, and actions which would optimise the relation between initial costs and use, and overall quality obtained.
Facultad de Arquitectura y Urbanismo