El río de tiempo y agua : las lógicas de las transformaciones recientes sobre territorios consolidados

• Autores: Colella, Viviana
• Año de publicación: 2022
• Idioma: español castellano
• Tipo de recurso: artículo
• Fuente: PENSUM. Dic. 2022; 8(9): 69-86; https://revistas.unc.edu.ar/index.php/pensu/issue/view/2605
• Materia: Transformaciones metropolitanas recientes; Productos inmobiliarios residenciales; Análisis morfológico; Ciudad dispersa; Fragmentación espacial; Transformações metropolitanas recentes; Produtos imobiliários residenciais; Análise morfológica; Cidade dispersa; Fragmentação espacial; Recent metropolitan transformations; Residential real estate products; Morphological analysis; Dispersed city; Spatial fragmentation; Geografía Económica y Social
• Institución: Universidad Nacional de General Sarmiento

Revista con referato
Fil: Colella, Viviana. Universidad Nacional de General Sarmiento. Instituto del Conurbano; Argentina.
El corredor de la costa norte del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), a lo largo de las riberas que se extienden entre Vicente López y Tigre, tuvo cambios estructurales en los últimos treinta años con la irrupción de nuevas tipologías residenciales. En un proceso de reemplazo parcela a parcela, urbanizaciones cerradas, edificios en altura y condominios con amenities se localizaron en un territorio que se caracterizaba por la heterogeneidad funcional y espacial, con una mixtura de equipamientos recreativos, depósitos y barrios suburbanos, de sectores populares y medios.El crecimiento por dispersión y la fragmentación y discontinuidad espacial que caracterizaron las transformaciones metropolitanas recientes fueron ampliamente estudiadas en relación a territorios periurbanos. En cambio, poco se ha analizado acerca de las particularidades que estos procesos adquieren en territorios previamente urbanizados. Por tratarse el corredor ribereño de un área con un largo proceso de urbanización y con alta sedimentación cultural, entendemos que brinda una gran oportunidad en este sentido. En ese marco, a través de un análisis morfológico nos proponemos comprender cómo opera el crecimiento por dispersión y la fragmentación espacial sobre un territorio ya consolidado.
The northern coastal corridor of the Buenos Aires Metropolitan Area (AMBA), along the riverbanks between Vicente López and Tigre, has undergone structural changes over the past thirty years with the emergence of new residential typologies. In a process of plot-by-plot replacement, gated communities, high-rise buildings, and condominiums with amenities have been located in a territory characterized by functional and spatial heterogeneity, with a mix of recreational facilities, warehouses, and suburban neighborhoods in both working-class and middle-class sectors. The sprawl and the spatial fragmentation and discontinuity that characterized recent metropolitan transformations have been widely studied in relation to peri-urban territories. In contrast, little has been analyzed regarding the specific characteristics that these processes acquire in previously urbanized territories. Because the riverbank corridor is an area with a long urbanization process and high cultural sedimentation, we believe it offers a significant opportunity in this regard. Within this framework, through a morphological analysis, we aim to understand how growth by dispersion and spatial fragmentation operate in an already consolidated territory.
O corredor costeiro norte da Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), ao longo das margens dos rios Vicente López e Tigre, passou por mudanças estruturais nos últimos trinta anos com o surgimento de novas tipologias residenciais. Em um processo de substituição lote a lote, condomínios fechados, edifícios altos e condomínios com comodidades foram localizados em um território caracterizado pela heterogeneidade funcional e espacial, com uma mistura de instalações recreativas, armazéns e bairros suburbanos, tanto em setores de classe trabalhadora quanto de classe média. A expansão urbana, a fragmentação e a descontinuidade espacial que caracterizaram as recentes transformações metropolitanas têm sido amplamente estudadas em relação aos territórios periurbanos. Em contraste, pouco se analisou sobre as características específicas que esses processos adquirem em territórios previamente urbanizados. Por ser uma área com um longo processo de urbanização e alta sedimentação cultural, o corredor ribeirinho acredita que ele oferece uma oportunidade significativa nesse sentido. Nesse contexto, por meio de uma análise morfológica, buscamos compreender como o crescimento por dispersão e a fragmentação espacial operam em um território já consolidado.