La expansión urbana y las intervenciones residenciales en el espacio periférico. Caso estudio: Ciudad de Córdoba

• Autores: Marengo, María Cecilia; Bonetto, Silvia; Ochoa, Alejandra; Peralta, Cecilia Inés; Casas, Alicia; Ambrosini, Alejandro; Forne, Mario
• Año de publicación: 2013
• Idioma: español castellano
• Tipo de recurso: parte de libro
• Materia: Política habitacional; Vivienda social; Desarrollo urbano; Urbanización; Trama urbana; Crecimiento demográfico; Intervención urbana; Densidad urbana; Segregación residencial; Periferia urbana
• Institución: Universidad Nacional de Córdoba

Fil: Marengo, María Cecilia. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina
Fil: Bonetto, Silvia. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina
Fil: Ochoa, Alejandra. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina
Fil: Peralta, Cecilia. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina.
Fil: Casas, Alicia. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina
Fil: Ambrosini, Alejandro. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina
Fil: Forné, Mario. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigación de la Vivienda; Argentina
La ponencia que aquí se presenta, resume el proyecto de investigación en desarrollo (período 2010-2011) en el Instituto de Investigación de Vivienda y hábitat de la FAUD – UNC, bajo el tema: “Expansión urbana: estrategias de intervención en contextos de alta inequidad socio-espacial”. Desde el año 2002, el equipo de investigación bajo mi dirección viene produciendo conocimiento en una línea de trabajo centrada en Políticas de Vivienda y desarrollo urbano. Es importante mencionar los sucesivos trabajos de investigación que venimos realizando en esta temática y que estuvieron centrados en indagar sobre: -“La producción del espacio residencial en la periferia urbana. Oportunidades y debilidades para una ciudad sustentable”; -“La oferta del suelo en la periferia urbana: mercado inmobiliario, posibilidades de expansión y perspectivas futuras de crecimiento”; -“Modelos de Simulación aplicados a procesos urbanos en sectores en transformación”; -“La validación de un Modelo de simulación aplicado a procesos urbanos en sectores en transformación: Estudio de caso Área portal del Abasto”. En síntesis, consolidamos una línea de investigación en el Instituto que aborda la problemática del crecimiento urbano desde la perspectiva de las intervenciones habitacionales y que define como meta aportar al diseño de políticas públicas en el campo del hábitat residencial. El impacto de las inversiones extranjeras en el espacio urbano y la materialización de proyectos residenciales de gran escala promovidos por inversores privados han contribuido a intensificar la segmentación socio-espacial de la estructura urbana observando un patrón de ocupación extensivo y más disperso. De Mattos (1998:74, 82) atribuye a la liberalización económica, este proceso mencionando que en esencia lo que ésta ha logrado ha sido despejar el camino para la afirmación de una lógica estrictamente capitalista en la producción y reproducción metropolitana al permitir el desarrollo de nuevos espacios residenciales que contribuyen a empujar los límites urbanos: por una parte los desarrollos del mercado inmobiliario, por otra parte las estrategias orientadas a los sectores sociales más vulnerables Las nuevas tendencias de ocupación del suelo impulsadas por los procesos de globalización se expresan en el territorio y se asocian con la extensión del crecimiento urbano (con una ocupación del suelo que se caracteriza por la fragmentación y dispersión de la forma urbana); el deterioro de las áreas históricas y el patrimonio edilicio (como consecuencia de expulsión de actividades tradicionales hacia la periferia) y la creciente brecha entre las posibilidades de acceso a la vivienda y los ingresos de los hogares, en un contexto caracterizado la intensificación de una estructura social cada vez más polarizada, más desigual ó más dual. Estas, son algunas de las cuestiones transversales presentes en los debates de quienes investigamos sobre la localización y el impacto de las intervenciones habitacionales (tanto las promovidas por emprendimientos privados como públicos) en un contexto signado por fuertes presiones del mercado inmobiliario, que tienen su correlato en el medio local, y que requieren de un cambio en el paradigma sobre lo que viene siendo el rol tradicional del Estado y su accionar en el espacio urbano. El objetivo del trabajo es indagar sobre este tipo de acciones, aplicando una metodología que a través del relevamiento y la descripción de cuenta de las características de las nuevas intervenciones habitacionales en la periferia, evaluarlas críticamente en función de la densificación que proponen y su viabilidad para contrarrestar la expansión de baja densidad y aplicar un modelo de simulación para evaluar posibles escenarios de intervención.
Fil: Marengo, María Cecilia. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina
Fil: Bonetto, Silvia. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina
Fil: Ochoa, Alejandra. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina
Fil: Peralta, Cecilia. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina.
Fil: Casas, Alicia. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina
Fil: Ambrosini, Alejandro. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño; Argentina
Fil: Forné, Mario. Universidad Nacional de Córdoba. Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseño. Instituto de Investigación de la Vivienda; Argentina
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