Volatilidad del capital y las nuevas concepciones del valor del suelo urbano en las ciudades intermedias

Autores
Dillon, Beatriz; Cossio, Beatriz; García, Leticia; Pombo, Daila; Sardi, María Gabriela; Lausirica, Claudia; Filomía, María Lucrecia
Año de publicación
2010
Idioma
español castellano
Tipo de recurso
artículo
Estado
versión publicada
Descripción
Las lógicas tradicionales que influyen en la fijación del valor del suelo urbano se han visto modificadas, en los últimos tiempos, por las múltiples dinámicas que ocurren en las ciudades intermedias. El crecimiento de la población y la expansión territorial de estas ciudades, y los cambios en las concepciones del sector inmobiliario, las propuestas de los desarrolladores y los componentes perceptivos de la demanda conforman un mercado heterogéneo e imperfecto. A la teoría tradicional de valor del suelo se suman aquellas vinculadas con aspectos hedónicos que otorgan valor simbólico de acuerdo a un entramadocomplejo de aspectos psicosociales y económicos. En la fijación de precios se conjugan la disposición a pagar por parte de los consumidores y la valoración que se hace de las características particulares del inmueble, así como el estatus socioeconómico y las bondades del entorno geográfico-paisajístico en el que se ubica.
The traditional systems of logic which have an impact on the value established for the urban soil have undergone change lately, due to the many dynamics taking place in intermediate cities. These cities' population growth and territorial expansion, as well as the changes in the way the real estate sector is conceived, the developers' proposals and the demand's perceptive components all make up an imperfect, heterogeneous market. Added to the traditional soil value theory are those theories related to the hedonistic aspects that grant symbolic value according to a complex psychosocial and economic structure. When fixing prices, consumers' payment disposition and the assessment of certain characteristics of the property, as well as the socio-economic status and the beauties of the geographical-scenic surroundings in which it is located are all combined.
Fil: Dillon, Beatriz. Departamento de Geografía. Instituto de Geografía. Facultad de Ciencias Humanas. Universidad Nacional de La Pampa.
Fil: Cossio, Beatriz. Departamento de Geografía. Instituto de Geografía. Facultad de Ciencias Humanas. Universidad Nacional de La Pampa.
Fil: García, Leticia. Departamento de Geografía. Instituto de Geografía. Facultad de Ciencias Humanas. Universidad Nacional de La Pampa.
Fil: Pombo, Daila. Departamento de Geografía. Instituto de Geografía. Facultad de Ciencias Humanas. Universidad Nacional de La Pampa.
Fil: Sardi, María Gabriela. Departamento de Geografía. Instituto de Geografía. Facultad de Ciencias Humanas. Universidad Nacional de La Pampa.
Fil: Lausirica, Claudia. Departamento de Geografía. Instituto de Geografía. Facultad de Ciencias Humanas. Universidad Nacional de La Pampa.
Fil: Filomía, María Lucrecia. Departamento de Geografía. Instituto de Geografía. Facultad de Ciencias Humanas. Universidad Nacional de La Pampa.
Fuente
Geograficando, 6(6), 183-203. (2010)
Materia
Geografía
Geografía urbana
Ciudades
Expansión urbana
Urbanización
Valor de la tierra
Vivienda
Planificación urbana
Dinámica social
Suelo urbano
Valor simbólico
Bienes inmobiliarios
Fragmentación territorial
Urban soil
Symbolic value
Real property
Territory fragmentation
Nivel de accesibilidad
acceso abierto
Condiciones de uso
https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/ar/
Repositorio
Memoria Académica (UNLP-FAHCE)
Institución
Universidad Nacional de La Plata. Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación
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The traditional systems of logic which have an impact on the value established for the urban soil have undergone change lately, due to the many dynamics taking place in intermediate cities. These cities' population growth and territorial expansion, as well as the changes in the way the real estate sector is conceived, the developers' proposals and the demand's perceptive components all make up an imperfect, heterogeneous market. Added to the traditional soil value theory are those theories related to the hedonistic aspects that grant symbolic value according to a complex psychosocial and economic structure. When fixing prices, consumers' payment disposition and the assessment of certain characteristics of the property, as well as the socio-economic status and the beauties of the geographical-scenic surroundings in which it is located are all combined.
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