La remisión del arrendamiento

• Autores: Del Torto, Carlos A.
• Año de publicación: 1957
• Idioma: español castellano
• Tipo de recurso: artículo
• Fuente: Revista de la Facultad de Agronomía y Veterinaria; Vol.14, no.1; 85-107
• Materia: ARRENDAMIENTO; LEGISLACION; CONTRATOS; PROPIEDAD DE LA TIERRA
• Institución: Universidad de Buenos Aires. Facultad de Agronomía

Fil: Del Torto, Carlos A. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Agronomía y Veterinaria. Instituto de Legislacion Rural. Buenos Aires, Argentina.
Este trabajo trata el derecho de remisión del arrendamiento, incluido en la legislación argentina por la ley N.° 13.246. Se efectuó el estudio de los casos fortuitos, llegando a establecer que los casos fortuitos verdaderos son los únicos remisibles y que por otra parte, no se compensan en la naturaleza. Esto crea un contrasentido con la ley, que habla de compensaciones con cosechas precedentes. Se preconiza como solución, no tener en cuenta la compensación, dejando de percibir el locador el precio de locación proporcionalmente a la pérdida ocasionada por el evento. Considerando las disposiciones legales, estudiando la gravitación económica que tendría la remisión en caso de producirse pérdida de cosecha, pudo concluirse que: a) dado que los arrendamientos han permanecido congelados, la incidencia en el costo de producción no es significativa; b) tratándose de un cultivo que no entró bajo el régimen de la ley: la papa, el arrendamiento tiene una gravitación constante, del 10 al 12 por ciento en el costo. Ello trae como consecuencia que: 1) no siendo significativo el monto del arrendamiento su remisión no remedia la situación del locatario; 2) en el otro caso, el porcentaje de incidencia es mayor y gravitaría de otra manera en una remisión. Finalmente, puede concluirse que la cláusula tiene una evidente importancia social que debe consolidarse, tal como se previo en el Congreso al legislarla.
tbls, grafs.