Informe técnico : Caso: Palacio Comunal. Comuna: Soldini. Provincia: Santa Fe

• Autores: Czajkowski, Jorge Daniel; Gómez, Analía Fernanda; Birche, María Belén; Basualdo, Julián; Fernández, Matías; Czajkowski, María de los Ángeles; Czajkowski, Gerardo Aníbal
• Año de publicación: 2023
• Idioma: español castellano
• Tipo de recurso: informe técnico
• Materia: Arquitectura; eficiencia energética; edificios; auditorías; sustentabilidad; rehabilitación energética
• Institución: Universidad Nacional de La Plata

El edificio se encuentra localizado en Av. San Martín 1306, esquina con calle Brasil de la Ciudad de Soldini en la provincia de Santa Fe (Latitud: -33.0240; Longitud: -60.7556). Posee clima cálido húmedo en Zona IIb (IRAM 11603). Su implantación es próxima a las vías del FFCC en el centro de la localidad. Es un edificio construido a principios del siglo XX y se encuentra en excelente estado de conservación. El sector auditado tiene una superficie habitable de 262,28 m2 y un volumen a climatizar de 723,89 m3 con una altura media de locales de 3.18m. Es un edificio de media compacidad y alta exposición. Posee una baja superficie vidriada en relación con la envolvente total. Está materializado con muros de ladrillos comunes revocados en ambas caras (R= 0.53 m2K/W y K= 1.88 W/m2K). Los techos de chapa ondulada (R= 0.39 m2K/W y K= 2.58 W/m2K) con cielorraso suspendido. Las carpinterías de ventanas y puertas son de marcos de madera sin protección solar con hojas de vidrio de 4 mm espesor (R= 0.17 m2K/W y K= 5.86 W/m2K). Los solados son de baldosas calcáreas sobre contrapiso de hormigón pobre (R= 0.75 m2K/W y K= 1.34 W/m2K). Posee aceptable iluminación natural y el sistema de alumbrado interior es tipo fluorescente y estaba siendo migrado a LED en la visita. Se compone de 4 oficinas, un salón del consejo comunal, atención al público, sanitarios y anexos. El edificio es de construcción convencional en la región, de baja eficiencia energética en su envolvente. El personal manifiesta que es algo caliente en los meses de verano y algo frío en los meses de invierno. El diagnóstico energético muestra que en la condición actual el edificio requiere 10851,24 kWh/año en calefacción y 21455,85 kWh/año en refrigeración y con todas las medidas de rehabilitación podría reducirse a 6354,67 kWh/año y 12227,89 kWh/año respectivamente. Implica una reducción en la demanda de 41,4 % en calefacción y 43,01% en refrigeración. Así tendríamos como indicador de comparación en calefacción 41,37 kWh/m2.año y 81,81 kWh/m2.año en refrigeración con un total de 123,18 kWh/m2.año. Simple de reducir con medidas pasivas de eficiencia energética. El informe técnico muestra resultados de una auditoría y su comportamiento energético junto a recomendaciones para su rehabilitación y resultados de la versión mejorada.
Laboratorio de Arquitectura y Hábitat Sustentable