Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran Resistencia

Autores
Galvaliz, Sebastián Alfredo
Año de publicación
2019
Idioma
español castellano
Tipo de recurso
documento de conferencia
Estado
versión publicada
Descripción
Fil: Galvaliz, Sebastián Alfredo. Universidad Nacional del Nordeste. Facultad de Arquitectura y Urbanismo; Argentina.
El trabajo que se presenta corresponde a beca de investigación de Pre Grado EVC-CiN Res. No 389/18 C.S. “MERCADO DE SUELO Y FRAGMENTACIÓN URBANA. EL CASO “ZONA NORTE” DEL ÁREA METROPOLITANA DEL GRAN RESISTENCIA”; dirigida por la Mg. Arq. Marta Giró. La misma se encuentra enmarcada en el PICT 2014.0999: las ÁREAS URBANAS DEFICITARIAS CRÍTICAS COMO UNIDADES DE PLANIFICACIÓN E INTERVENCIÓN DE UNA POLÍTICA DEL HÁBITAT SOCIAL; como así también en el PI 16C003: “CARACTERIZACIÓN URBANO-AMBIENTAL DE ÁREAS DEFICITARIAS CRÍTICAS DEL GRAN RESISTENCIA”; articulando además con otros proyectos de investigación y extensión dentro del Instituto de Investigación y Desarrollo en Vivienda (IIDVi – FAU - UNNE). La elección del tema de investigación se propone como continuación del tema desarrollado en una beca de pregrado de la UNNE “El mercado del suelo urbano en el Área Metropolitana del Gran Resistencia”. El objetivo de dicha beca fue elaborar una cartografía temática a partir del estudio exploratorio centrado en la localización del suelo urbano residencial según su valor económico, en el Área Metropolitana Gran Resistencia (AMGR), Chaco. A partir de los avances del trabajo realizado en el transcurso de la beca, surgió la pregunta: ¿De qué forma se relacionan las transformaciones impulsadas por el mercado inmobiliario con la fragmentación urbana del Área Metropolitana del Gran Resistencia? Esta pregunta desencadenó la investigación que aquí se presenta, que tratará de indagar la relación del mercado del suelo en los procesos de configuración territorial en las AUDC del AMGR Chaco. Esta comunicación da cuenta de los resultados de una beca de pre grado CyT UNNE (2017-2018) y otra EVC-CiN (2018-2019) recientemente finalizada, respecto a una aproximación exploratoria al funcionamiento del mercado de suelo urbano en la ciudad de Resistencia (Chaco-Argentina), entendiendo la estrecha relación que existe entre el valor del suelo urbano y la localización de los predios en el espacio urbano; y como este afecta de alguna forma el proceso constitutivo de la ciudad y su relación con el patrón locacional de la población. Se propone el desarrollo de un área testigo del sector Nor-Este de la ciudad de Resistencia, respecto a aproximaciones en la relación existente entre el mercado de suelo urbano y la fragmentación socio-espacial. El interés por desarrollar esta temática responde a la importancia y relación que tiene el funcionamiento del mercado de suelo urbano con la organización y configuración de las ciudades actuales, y viceversa. Es posible determinar ciertos efectos morfológicos, ya que afecta el crecimiento espacial de la mancha urbana, las características del espacio construido y el comportamiento selectivo de las inversiones, entre otros aspectos, que a su vez inciden en la formación de diferentes sectores valorizados. A su vez, el valor de la tierra implica, a priori, una diferenciación socioeconómica espacial dada por la posibilidad de acceder al suelo y/o vivienda de acuerdo al poder adquisitivo de la población; es decir, que determina el patrón locacional de los distintos sectores sociales según sus recursos económicos. Asimismo, la capacidad de pago de las actividades y el nivel socioeconómico de los grupos que se instalan o demandan localizarse en un espacio afectan los valores del suelo del lugar (Urriza, 2003). Se considera que este estudio constituirá un aporte para la toma de decisiones más acertadas en la conformación de un espacio urbano más equitativo y accesible al conjunto de la población.
Materia
Mercado de suelo
Fragmentación
Renta
Nivel de accesibilidad
acceso abierto
Condiciones de uso
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/ar/
Repositorio
Repositorio Institucional de la Universidad Nacional del Nordeste (UNNE)
Institución
Universidad Nacional del Nordeste
OAI Identificador
oai:repositorio.unne.edu.ar:123456789/52138

id RIUNNE_ab6c074cb1288c43bfbd81224f829b9a
oai_identifier_str oai:repositorio.unne.edu.ar:123456789/52138
network_acronym_str RIUNNE
repository_id_str 4871
network_name_str Repositorio Institucional de la Universidad Nacional del Nordeste (UNNE)
spelling Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran ResistenciaGalvaliz, Sebastián AlfredoMercado de sueloFragmentaciónRentaFil: Galvaliz, Sebastián Alfredo. Universidad Nacional del Nordeste. Facultad de Arquitectura y Urbanismo; Argentina.El trabajo que se presenta corresponde a beca de investigación de Pre Grado EVC-CiN Res. No 389/18 C.S. “MERCADO DE SUELO Y FRAGMENTACIÓN URBANA. EL CASO “ZONA NORTE” DEL ÁREA METROPOLITANA DEL GRAN RESISTENCIA”; dirigida por la Mg. Arq. Marta Giró. La misma se encuentra enmarcada en el PICT 2014.0999: las ÁREAS URBANAS DEFICITARIAS CRÍTICAS COMO UNIDADES DE PLANIFICACIÓN E INTERVENCIÓN DE UNA POLÍTICA DEL HÁBITAT SOCIAL; como así también en el PI 16C003: “CARACTERIZACIÓN URBANO-AMBIENTAL DE ÁREAS DEFICITARIAS CRÍTICAS DEL GRAN RESISTENCIA”; articulando además con otros proyectos de investigación y extensión dentro del Instituto de Investigación y Desarrollo en Vivienda (IIDVi – FAU - UNNE). La elección del tema de investigación se propone como continuación del tema desarrollado en una beca de pregrado de la UNNE “El mercado del suelo urbano en el Área Metropolitana del Gran Resistencia”. El objetivo de dicha beca fue elaborar una cartografía temática a partir del estudio exploratorio centrado en la localización del suelo urbano residencial según su valor económico, en el Área Metropolitana Gran Resistencia (AMGR), Chaco. A partir de los avances del trabajo realizado en el transcurso de la beca, surgió la pregunta: ¿De qué forma se relacionan las transformaciones impulsadas por el mercado inmobiliario con la fragmentación urbana del Área Metropolitana del Gran Resistencia? Esta pregunta desencadenó la investigación que aquí se presenta, que tratará de indagar la relación del mercado del suelo en los procesos de configuración territorial en las AUDC del AMGR Chaco. Esta comunicación da cuenta de los resultados de una beca de pre grado CyT UNNE (2017-2018) y otra EVC-CiN (2018-2019) recientemente finalizada, respecto a una aproximación exploratoria al funcionamiento del mercado de suelo urbano en la ciudad de Resistencia (Chaco-Argentina), entendiendo la estrecha relación que existe entre el valor del suelo urbano y la localización de los predios en el espacio urbano; y como este afecta de alguna forma el proceso constitutivo de la ciudad y su relación con el patrón locacional de la población. Se propone el desarrollo de un área testigo del sector Nor-Este de la ciudad de Resistencia, respecto a aproximaciones en la relación existente entre el mercado de suelo urbano y la fragmentación socio-espacial. El interés por desarrollar esta temática responde a la importancia y relación que tiene el funcionamiento del mercado de suelo urbano con la organización y configuración de las ciudades actuales, y viceversa. Es posible determinar ciertos efectos morfológicos, ya que afecta el crecimiento espacial de la mancha urbana, las características del espacio construido y el comportamiento selectivo de las inversiones, entre otros aspectos, que a su vez inciden en la formación de diferentes sectores valorizados. A su vez, el valor de la tierra implica, a priori, una diferenciación socioeconómica espacial dada por la posibilidad de acceder al suelo y/o vivienda de acuerdo al poder adquisitivo de la población; es decir, que determina el patrón locacional de los distintos sectores sociales según sus recursos económicos. Asimismo, la capacidad de pago de las actividades y el nivel socioeconómico de los grupos que se instalan o demandan localizarse en un espacio afectan los valores del suelo del lugar (Urriza, 2003). Se considera que este estudio constituirá un aporte para la toma de decisiones más acertadas en la conformación de un espacio urbano más equitativo y accesible al conjunto de la población.Universidad Nacional del Nordeste. Secretaría General de Ciencia y Técnica2019info:eu-repo/semantics/conferenceObjectinfo:eu-repo/semantics/publishedVersionhttp://purl.org/coar/resource_type/c_5794info:ar-repo/semantics/documentoDeConferenciaapplication/pdfp. 1-1application/pdfGalvaliz, Sebastián Alfredo, 2019. Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran Resistencia. En: XXV Comunicaciones Científicas y Tecnológicas Edición 2019. Corrientes: Universidad Nacional del Nordeste. Secretaría General de Ciencia y Técnica, p. 1-1.http://repositorio.unne.edu.ar/handle/123456789/52138spaUNNE/PICT/2014-0999/AR. Corrientes/Las Áreas Urbanas Deficitarias Críticas como unidades de planificación e intervención de una política integral del hábitat social.info:eu-repo/semantics/openAccesshttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/ar/Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Argentinareponame:Repositorio Institucional de la Universidad Nacional del Nordeste (UNNE)instname:Universidad Nacional del Nordeste2025-09-29T14:30:20Zoai:repositorio.unne.edu.ar:123456789/52138instacron:UNNEInstitucionalhttp://repositorio.unne.edu.ar/Universidad públicaNo correspondehttp://repositorio.unne.edu.ar/oaiososa@bib.unne.edu.ar;sergio.alegria@unne.edu.arArgentinaNo correspondeNo correspondeNo correspondeopendoar:48712025-09-29 14:30:20.391Repositorio Institucional de la Universidad Nacional del Nordeste (UNNE) - Universidad Nacional del Nordestefalse
dc.title.none.fl_str_mv Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran Resistencia
title Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran Resistencia
spellingShingle Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran Resistencia
Galvaliz, Sebastián Alfredo
Mercado de suelo
Fragmentación
Renta
title_short Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran Resistencia
title_full Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran Resistencia
title_fullStr Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran Resistencia
title_full_unstemmed Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran Resistencia
title_sort Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran Resistencia
dc.creator.none.fl_str_mv Galvaliz, Sebastián Alfredo
author Galvaliz, Sebastián Alfredo
author_facet Galvaliz, Sebastián Alfredo
author_role author
dc.subject.none.fl_str_mv Mercado de suelo
Fragmentación
Renta
topic Mercado de suelo
Fragmentación
Renta
dc.description.none.fl_txt_mv Fil: Galvaliz, Sebastián Alfredo. Universidad Nacional del Nordeste. Facultad de Arquitectura y Urbanismo; Argentina.
El trabajo que se presenta corresponde a beca de investigación de Pre Grado EVC-CiN Res. No 389/18 C.S. “MERCADO DE SUELO Y FRAGMENTACIÓN URBANA. EL CASO “ZONA NORTE” DEL ÁREA METROPOLITANA DEL GRAN RESISTENCIA”; dirigida por la Mg. Arq. Marta Giró. La misma se encuentra enmarcada en el PICT 2014.0999: las ÁREAS URBANAS DEFICITARIAS CRÍTICAS COMO UNIDADES DE PLANIFICACIÓN E INTERVENCIÓN DE UNA POLÍTICA DEL HÁBITAT SOCIAL; como así también en el PI 16C003: “CARACTERIZACIÓN URBANO-AMBIENTAL DE ÁREAS DEFICITARIAS CRÍTICAS DEL GRAN RESISTENCIA”; articulando además con otros proyectos de investigación y extensión dentro del Instituto de Investigación y Desarrollo en Vivienda (IIDVi – FAU - UNNE). La elección del tema de investigación se propone como continuación del tema desarrollado en una beca de pregrado de la UNNE “El mercado del suelo urbano en el Área Metropolitana del Gran Resistencia”. El objetivo de dicha beca fue elaborar una cartografía temática a partir del estudio exploratorio centrado en la localización del suelo urbano residencial según su valor económico, en el Área Metropolitana Gran Resistencia (AMGR), Chaco. A partir de los avances del trabajo realizado en el transcurso de la beca, surgió la pregunta: ¿De qué forma se relacionan las transformaciones impulsadas por el mercado inmobiliario con la fragmentación urbana del Área Metropolitana del Gran Resistencia? Esta pregunta desencadenó la investigación que aquí se presenta, que tratará de indagar la relación del mercado del suelo en los procesos de configuración territorial en las AUDC del AMGR Chaco. Esta comunicación da cuenta de los resultados de una beca de pre grado CyT UNNE (2017-2018) y otra EVC-CiN (2018-2019) recientemente finalizada, respecto a una aproximación exploratoria al funcionamiento del mercado de suelo urbano en la ciudad de Resistencia (Chaco-Argentina), entendiendo la estrecha relación que existe entre el valor del suelo urbano y la localización de los predios en el espacio urbano; y como este afecta de alguna forma el proceso constitutivo de la ciudad y su relación con el patrón locacional de la población. Se propone el desarrollo de un área testigo del sector Nor-Este de la ciudad de Resistencia, respecto a aproximaciones en la relación existente entre el mercado de suelo urbano y la fragmentación socio-espacial. El interés por desarrollar esta temática responde a la importancia y relación que tiene el funcionamiento del mercado de suelo urbano con la organización y configuración de las ciudades actuales, y viceversa. Es posible determinar ciertos efectos morfológicos, ya que afecta el crecimiento espacial de la mancha urbana, las características del espacio construido y el comportamiento selectivo de las inversiones, entre otros aspectos, que a su vez inciden en la formación de diferentes sectores valorizados. A su vez, el valor de la tierra implica, a priori, una diferenciación socioeconómica espacial dada por la posibilidad de acceder al suelo y/o vivienda de acuerdo al poder adquisitivo de la población; es decir, que determina el patrón locacional de los distintos sectores sociales según sus recursos económicos. Asimismo, la capacidad de pago de las actividades y el nivel socioeconómico de los grupos que se instalan o demandan localizarse en un espacio afectan los valores del suelo del lugar (Urriza, 2003). Se considera que este estudio constituirá un aporte para la toma de decisiones más acertadas en la conformación de un espacio urbano más equitativo y accesible al conjunto de la población.
description Fil: Galvaliz, Sebastián Alfredo. Universidad Nacional del Nordeste. Facultad de Arquitectura y Urbanismo; Argentina.
publishDate 2019
dc.date.none.fl_str_mv 2019
dc.type.none.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/conferenceObject
info:eu-repo/semantics/publishedVersion
http://purl.org/coar/resource_type/c_5794
info:ar-repo/semantics/documentoDeConferencia
format conferenceObject
status_str publishedVersion
dc.identifier.none.fl_str_mv Galvaliz, Sebastián Alfredo, 2019. Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran Resistencia. En: XXV Comunicaciones Científicas y Tecnológicas Edición 2019. Corrientes: Universidad Nacional del Nordeste. Secretaría General de Ciencia y Técnica, p. 1-1.
http://repositorio.unne.edu.ar/handle/123456789/52138
identifier_str_mv Galvaliz, Sebastián Alfredo, 2019. Mercado de suelo y fragmentación urbana. El caso “Zona Norte” del Área Metropolitana del Gran Resistencia. En: XXV Comunicaciones Científicas y Tecnológicas Edición 2019. Corrientes: Universidad Nacional del Nordeste. Secretaría General de Ciencia y Técnica, p. 1-1.
url http://repositorio.unne.edu.ar/handle/123456789/52138
dc.language.none.fl_str_mv spa
language spa
dc.relation.none.fl_str_mv UNNE/PICT/2014-0999/AR. Corrientes/Las Áreas Urbanas Deficitarias Críticas como unidades de planificación e intervención de una política integral del hábitat social.
dc.rights.none.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/ar/
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Argentina
eu_rights_str_mv openAccess
rights_invalid_str_mv http://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/2.5/ar/
Atribución-NoComercial-SinDerivadas 2.5 Argentina
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
p. 1-1
application/pdf
dc.publisher.none.fl_str_mv Universidad Nacional del Nordeste. Secretaría General de Ciencia y Técnica
publisher.none.fl_str_mv Universidad Nacional del Nordeste. Secretaría General de Ciencia y Técnica
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositorio Institucional de la Universidad Nacional del Nordeste (UNNE)
instname:Universidad Nacional del Nordeste
reponame_str Repositorio Institucional de la Universidad Nacional del Nordeste (UNNE)
collection Repositorio Institucional de la Universidad Nacional del Nordeste (UNNE)
instname_str Universidad Nacional del Nordeste
repository.name.fl_str_mv Repositorio Institucional de la Universidad Nacional del Nordeste (UNNE) - Universidad Nacional del Nordeste
repository.mail.fl_str_mv ososa@bib.unne.edu.ar;sergio.alegria@unne.edu.ar
_version_ 1844621687577903104
score 12.559606