La adecuación de los conjuntos inmobiliarios preexistentes

• Autores: Martínez, Diana Melina
• Año de publicación: 2024
• Idioma: español castellano
• Tipo de recurso: tesis de grado
• Colaborador/a o director/a de tesis: Gelosi, Gustavo; Abreut de Begher, Liliana
• Materia: Derecho; Derechos Reales; Abogacía; Derecho
• Institución: Universidad Nacional de Río Negro

Fil: Universidad Nacional de Río Negro
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El presente trabajo de investigación, se centrará en el estudio de los Conjuntos Inmobiliarios como nuevo derecho real incluido dentro del Código Civil y Comercial, en especial orientado a analizar “La adecuación de los conjuntos inmobiliarios preexistentes’’. Se organiza en un total de seis capítulos, para destacar en cada uno de ellos diferentes objetivos que se quieren demostrar en ellos. En el primer capítulo, se va a desarrollar el marco teórico y lineamientos conceptuales, a partir del estudio del articulado del Código Civil y Comercial. También contiene el detalle de los métodos de investigación en los cuales se basa el presente trabajo, las técnicas de recolección de datos y las fuentes utilizadas. Seguidamente en el segundo capítulo, se va a llevar a cabo un análisis de la problemática de los conjuntos inmobiliarios preexistentes, estableciendo los alcances del término “adecuación’’ relacionado al art. 2075 del código de fondo. De la misma forma, se abordará la problemática de la constitucionalidad que trae consigo el mencionado artículo. Posteriormente, en el tercer capítulo se llevará adelante un abordaje sobre la potestad de legislar que tiene nación y las provincias en materia de derechos reales, específicamente sobre conjuntos inmobiliarios. De seguida en el cuarto capítulo, se describirán las XXVI Jornadas Nacionales de Derecho Civil de la Plata del año 2017, ya que fue allí donde se expuso el tema con claridad, y se puede observar las distintas posturas adoptadas en materia de conjuntos inmobiliarios. Consecutivamente, en el quinto capítulo se llevará a cabo un examen de la Resolución General 4/2024 de la Inspección General de Justicia y el procedimiento de adecuación que la misma establece, comparando la misma con la Resolución General IGJ 25/2020 y la 27/2020. Del mismo modo, se determinará el ámbito de aplicación de la Resolución de la IGJ, como así también se especificará cuál es el órgano competente para realizar la adecuación. Luego, en el sexto capítulo se estudiará el estado de situación en el que se encuentran los conjuntos inmobiliarios existentes en la provincia de Río Negro y su respectiva normativa. Y en el último capítulo, se expondrán las conclusiones a las que se ha arribado con la investigación, de manera tal de presentar las propuestas que se deberán tener en cuenta para la determinación de la solución al problema de la adecuación de los conjuntos inmobiliarios preexistentes al Código Civil y Comercial.