Distribución territorial del valor de suelo en la ciudad de México, 2020

• Autores: Chávez Nungaray, Erika; Hernández Bernal, Jesús Emilio; Hernández Guitrón, Alonso; Torres Coto Mazier, Julio Ernesto
• Año de publicación: 2025
• Idioma: español castellano
• Tipo de recurso: artículo
• Materia: Valor; Uso de suelo; Distribución; Territorio; Value; Land use; Distribution; Territory
• Institución: Universidad Nacional de Luján

Fil: Chávez Nungaray, Erika. Universidad Autónoma de Baja California; México.
Fil: Hernández Bernal, Jesús Emilio. Universidad Autónoma de Baja California; México.
Fil: Hernández Guitrón, Alonso. Universidad Autónoma de Baja California; México.
Fil: Torres Coto Mazier, Julio Ernesto. Universidad Autónoma de Baja California; México.
La presente investigación tiene como objetivo determinar la distribución territorial del valor del suelo en la alcaldía Álvaro Obregón de la Ciudad de México del año 2020. La escala de análisis para esta investigación es a nivel ageb urbano en la alcaldía Álvaro Obregón que pertenece a la Ciudad de México; los datos recopilados de valor catastral se obtuvieron del Gobierno de la Ciudad de México, al mismo tiempo en esta distribución territorial se contemplará la distribución del uso de construcción, se determinaran zonas respecto al tamaño de la superficie, la superficie construida y el año en que se construyó esa superficie, además se agregaron variables que pueden ser determinantes en el valor del suelo, entre ellas los principales accesos viales y las estaciones del sistema de metro urbano correspondientes a la alcaldía. A partir de los resultados obtenidos de la generación de cartografía se determinaron las zonas más relevantes en la alcaldía Álvaro Obregón, dada las condiciones del uso de suelo residencial y los valores catastrales emitidos por el gobierno local. La distribución del valor de uso de suelo en la alcaldía Álvaro Obregón se distribuye de forma previsible, ya que se muestran dos agrupaciones con valores similares, al noroeste y este de la alcaldía
The objective of this research is to determine the territorial distribution of land value in the municipality of Álvaro Obregón in Mexico City in the year 2020. The scale of analysis for this research is at the urban ageb level in the municipality of Álvaro Obregón, which belongs to Mexico City; The data collected on cadastral value were obtained from the Government of Mexico City, at the same time in this territorial distribution the distribution of the use of construction will be contemplated, zones will be determined with respect to the size of the surface, the built surface and the year in which that surface was built, in addition variables that can be determinant in the value of the land were added, among them the main road accesses and the stations of the urban subway system corresponding to the mayor's office. Based on the results obtained from the cartography generation, the most relevant zones in the Álvaro Obregón district were determined, given the conditions of residential land use and the cadastral values issued by the local government. The distribution of land use values in the municipality of Álvaro Obregón is distributed in a predictable way, since two groupings with similar values are shown, to the northwest and east of the municipality.