La expansión urbana de La Plata : Un acercamiento cuantitativo a las formas de producción de suelo residencial y sus mecanismos de formalización (2004- 2022)

• Autores: González, Pablo; Relli Ugartamendía, Mariana; Jaimarena, Rocío Maribel; Musante, Florencia; Losano, Gabriel; Matteucci, Lucía; Kiperszmid, Miguel; Giménez, Dalila; Torres, Fernanda Valeria; Ventura, Violeta
• Año de publicación: 2024
• Idioma: español castellano
• Tipo de recurso: documento de conferencia
• Materia: Sociología; Suelo urbano; Expansión; Normativa urbana
• Institución: Universidad Nacional de La Plata

En La Plata, en las últimas décadas, se observa un avance en la producción de suelo urbano realizada por diferentes agentes y bajo distintas modalidades, que han ido configurando una expansión fragmentada en términos urbanos y sociales y con diferentes grados de regularidad. En el año 2010, la modificación del Código de Ordenamiento Urbano (COU) liberalizó y flexibilizó las condiciones de producción de suelo, minimizando las exigencias urbanísticas en beneficio de ciertos sectores de la industria de la construcción y empresas inmobiliarias (Vertiz, 2016; Vértiz y Del Río, 2020). En los últimos años, ese proceso se ha acentuado con la producción de loteos por fuera de las normas vigentes o mediante procedimientos administrativos laxos y opacos. En este marco, nos preguntamos por el tipo de ciudad producida, la diversidad de modos de producir espacios residenciales por actores situados diferencialmente en la estructura social, y los arreglos urbanísticos4 asociados a las estrategias desplegadas para su formalización. Entendemos por arreglos urbanísticos a las formas particulares de articulación entre los productores de ciudad y el Estado que se desarrollan en el entramado del proceso de implementación de las políticas urbanas, y que (re)definen los sentidos normativos. Más allá de la adecuación (o no) de las urbanizaciones a las normas vigentes, que nos llevaría a un análisis dualista (regular/irregular) del proceso urbano, la mirada está puesta en las formas realmente existentes que los actores despliegan a la hora de producir urbanizaciones en el área de expansión. En lo que sigue, se propone una aproximación cuantitativa a la identificación de las formas de producción de suelo urbano, caracterizados en macrotipos socioresidenciales y un análisis de los principales mecanismos urbanísticos de formalización que protagonizaron la expansión urbano-residencial en las últimas dos décadas.
Facultad de Humanidades y Ciencias de la Educación