Desarrollo de mapas de valores de suelo urbano

• Autores: Andrade, Gisel; Aversa, María Marta; Coletti, Renaldo; Del Río, Juan Pablo; Fantini, Marta; Galizzi, Daniel; May, Marcos; Mosto, Gustavo; Percossi Bossero, Federico Leandro; Pi Puig, Pilar; Raymundo, Patricio; Torres, Diego; Vértiz, Francisco
• Año de publicación: 2023
• Idioma: español castellano
• Tipo de recurso: informe técnico
• Materia: Estudios Urbanos; Suelo urbano; Hábitat; Premio CAPBA
• Institución: Comisión de Investigaciones Científicas de la Provincia de Buenos Aires

Desafíos interdisciplinarios para el Acceso Justo al Hábitat Desde el campo disciplinar de la arquitectura y profesiones afines a la planificación y gestión territorial, es reconocida la problemática y los desafíos que presenta el acceso justo al hábitat, considerando como tal la materialización del derecho a la ciudad (Lefebvre, 1972). Múltiples antecedentes señalan que se observa una insuficiencia en la generación de información o diagnósticos respecto al hábitat y las dinámicas de urbanización (Rolnik, 2011), producto de estructuras administrativas débiles o escasez de recursos (Del Río, Vértiz, & Ursino, 2014), falta de capacidades o formación, dificultades para desplegar respuestas integrales frente a problemas complejos, entre otras cuestiones (Granero, Barreda, & Bercovich, 2019). En paralelo, se registran avances en el plano de las Tecnologías de la Información y Comunicación (comúnmente denominadas “TIC’s”) que se traducen en nuevos desarrollos e iniciativas, por ejemplo Sistemas de Información Territorial (SIT) que articulan información compleja traduciéndola a un lenguaje más simple para que las agencias de gobierno puedan utilizar estos datos y ponerlos al servicios del diseño de políticas públicas, aun cuando exista una brecha entre la potencialidad técnica y la cantidad y calidad de la información de base territorial que efectivamente se genera (Cirio, 2012). En este marco, desde el Laboratorio de Investigaciones del Territorio y el Ambiente (LINTA) de la Comisión de Investigaciones Científicas (CIC), se viene trabajando de forma interdisciplinar en temáticas vinculadas a políticas de suelo y hábitat. Como tal, la investigación aplicada representa una oportunidad para abordar las distintas dimensiones condicionantes de la práctica profesional, incluyendo dificultades en el acceso al suelo, modos de expansión/contención de la mancha urbana, cambios estructurales en las ciudades y arquitecturas en favor de mejorar la calidad de vida de las personas, en un marco socio ambiental inclusivo para el territorio de la provincia de Buenos Aires. Este paradigma ha dado como emergente la creación del Observatorio de Valores e Instrumentos de Gestión de Suelo Urbano de la provincia de Buenos Aires (en adelante OVS). En el marco del ImpaCT.AR Desafío N°16 del Ministerio de Ciencia y Tecnología de la Nación (MinCyT), el Observatorio surge como una respuesta del LINTA-CIC a la demanda presentada por el Organismo Provincial de Integración Social y Urbana (OPISU), tomando como marco la Ley 14.449 de Acceso Justo al Hábitat. A partir de la cooperación del sistema científico-técnico, dotado por un equipo de arquitectos, geógrafos, sociólogos, abogados e informáticos, el propósito del OVS reside en generar conocimiento de la valorización inmobiliaria para fortalecer las políticas públicas de gestión de suelo urbano y hábitat a través de relevar, sistematizar y producir información georreferenciada de valores inmobiliarios y promover el desarrollo de instrumentos de gestión de suelo urbano y participación pública en la valorización inmobiliaria.
Premio Estímulo CAPBA 2023.